1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
神戸市中央区
56.2万円/㎡
前年比+14.2%
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中山手コーポ
兵庫県神戸市中央区中山手通二丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩8分
1998年築 / 13階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
3,684万円
68.0万円/㎡
1,290
2,886
4,482
6,077
AI査定結果
推定相場価格
3,684万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,886万円〜4,482万円
53.3万円/㎡〜82.7万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
中山手コーポ
3,530万円（65.2万円/㎡）/ 11階 / 54.18㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は63.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,530万円 | 65.2万円 | 11階 | 54.18㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/09/06 | 3,580万円 | 66.1万円 | 11階 | 54.18㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/19 | 3,590万円 | 64.8万円 | 12階 | 55.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 4,180万円 | 71.9万円 | 3階 | 58.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 4,180万円 | 71.9万円 | 3階 | 58.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 3,180万円 | 57.4万円 | 7階 | 55.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 3,180万円 | 54.7万円 | 3階 | 58.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 56.4万円 | 3階 | 58.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/26 | 3,850万円 | 66.2万円 | 12階 | 58.12㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は58.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 中山手コーポ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 3,530万円 | 65.2万円 | 54.18㎡ | 3DK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/15 | プレステージ諏訪山公園 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 3,780万円 | 66.0万円 | 57.25㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/29 | コムーネ山本通弐番館 神戸市中央区山本通四丁目 | 元町駅9分 | 3,580万円 | 55.2万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/16 | 藤和神戸北野町ホームズ 神戸市中央区北野町四丁目 | 新神戸駅15分 | 3,180万円 | 49.1万円 | 64.78㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/02 | プレステージ山手県庁通り 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅5分 | 3,180万円 | 55.2万円 | 57.63㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/01 | リブコート神戸山の手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅7分 | 2,580万円 | 49.0万円 | 52.68㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/22 | エスリード大倉山 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 3,398万円 | 54.8万円 | 62㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 北東 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ワコーレ山手フラッツ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 神戸駅11分 | 3,680万円 | 66.8万円 | 55.09㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/07 | ワコーレ大倉山フラッツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,280万円 | 55.7万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/19 | ランデージ神戸山の手館 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,980万円 | 50.0万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/11 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 4,980万円 | 80.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 2,980万円 | 51.9万円 | 57.47㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/31 | カサベラ異人館山本通 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,380万円 | 56.7万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/04 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/20 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 3,380万円 | 62.9万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、神戸市中央区では14.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して16%割高です。
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